Endspurt in der Dortmunder Kampstraße

Alles begann mit einem Gestaltungsvorschlag der Architekten von Caspar Köchling. Das Projekt? Die Umgestaltung der Büroflächen eines rd. 950 qm großen, fünfgeschossigen Verwaltungsgebäudes aus den 90er Jahren. Heller und moderner sollte es werden.

Neben der baulichen Erscheinung war ebenfalls die Haustechnik in die Jahre gekommen und die Aluminium-Glasfassade entsprach nicht mehr den aktuellen Energievorschriften. Die Empfangsflächen im Erdgeschoss bedurften einer Grunderneuerung, um Kunden in Zukunft wieder ansprechend willkommen heißen zu können. Unter Anderem sollten im 1. Obergeschoss neue Besprechungsräume mit Zugang zum neu gestalteten Innenhof (sh. Referenz Dach) geschaffen werden.

Nachdem die Ingenieure von Caspar Köchling im vergangenen Jahr den Bauantrag gestellt und genehmigt bekommen hatten, stand als nächstes die Umsetzung des Projektes in enger Abstimmung mit dem Bauherrn auf dem Programm. Der besondere Wunsch: damit Geschäftsführung und Mitarbeiter nur für möglichst kurze Zeit auf Ersatzflächen ausweichen müssen, sollten die Umbauarbeiten in nur neun Monaten erfolgen. In dieser kurzen Zeitspanne war das Gebäude vollständig zu entkernen. Es wurden neue Öffnungen in den Stahlbeton gebrochen, neue Leitungen für Elektro, Datentechnik, Heizung, Lüftung und Sanitär verlegt, Brandschutzschottungen hergestellt, Wände und Decken neu verkleidet und gestaltet, Brandschutztüren eingebaut, Einbaumöbel und Glastrennwände entworfen und eingepasst, Böden verlegt und Alu-Glasfassaden gebaut und montiert – keine Herausforderung ist dem Ambitionierten Team zu groß.

Von der Idee bis zur Fertigstellung – alles aus einer Hand geplant: Entwurf, Details, Fachplanung für Elektro-, Daten-, Klima- und Entwässerungstechnik, Aufzugsanlagen, Brandschutzkonzept, Tragwerksplanung und natürlich die Bau- und Projektleitung bis zur bauordnungsrechtlichen Abnahme.

Ende des Monats ist es so weit – Endspurt für ein außergewöhnliches Projekt, das sich sehen lassen kann.