Tiefgarageninstandsetzung – Parkdeck in Arnsberg

Die Mitarbeitertiefgarage in der Arnsberger Innenstadt mit ca. 7.000 qm Parkfläche und ca. 2.000 qm Freideck sollte einer umfassenden Tiefgarageninstandsetzung unterzogen werden.

In einem ersten Schritt erstellten die Sachkundigen Planer von Caspar Köchling zunächst ein Konzept zur Abdichtung der Dehnfugen auf dem Freideck. Nach der Entnahme von Bauteilproben, dem Prüfen der Bestandsstatik und Nutzungsabstimmungen mit dem Bauherrn entschieden sich die Ingenieure von Caspar Köchling für die Konstruktion einer offenen, revisionierbaren Fuge. Dazu wurde der Bestandsasphalt im ca. 70 m langen Fugenbereich vorsichtig und ohne Beschädigung der darunter liegenden Abdichtung aus PMMA eingeschnitten und aufgenommen. Für die neue Abdichtung wurde der bestehende Untergrund aus Stahlbeton haftzugfest gefräst und geschliffen und anschließend eine neue PMMA - Abdichtung mit dehnfähiger Schlaufenausbildung unterlaufsicher eingebracht. Um die störungsfreie Ausdehnung der Fugenkonstruktion zu ermöglichen, entwickelten die Tragwerksplaner von Caspar Köchling eine verschieblich gelagerte, für dynamische Verkehrslasten dimensionierte Gitterrostkonstruktion aus tausalzbeständigem Spezialstahl V2A. Die Konstruktion ermöglicht nicht nur eine freie Dehnung der Bauwerksbestandteile, sondern auch eine geführte Entwässerung des Parkdecks. Wartung und Reinigung sind durch das herausnehmbare Abdeckgitterrost ebenfalls gewährleistet.

In einem zweiten Schritt war für die Parkflächen und Rampen der darunterliegenden ca. 6.000 qm umfassenden Tiefgarage ein Konzept zur Instandsetzung zu erstellen. Zu den umfangreichen Bauteilproben zur Grundlagenermittlung zählten Chloridproben, Betondeckungsmessungen, Potenzialdifferenzfeldmessungen und Bauteilöffnungen durch Stemmen und Hochdruck-Wasserstrahlen mit 2.000 bar. Die Ergebnisse wurden mit dem bauseits beauftragten Tragwerksplaner abgestimmt. Durch den Bauherrn wurde die geplante Nutzungsdauer ermittelt und gemeinsam mit den Planungsbeteiligten der Mindest-Sollzustand nach der TR Instandhaltung festgelegt. Auf dieser Basis erstellten die Sachkundigen Planer von Caspar Köchling ein Instandsetzungskonzept. Nach der Freigabe durch den Bauherrn erfolgt im Anschluss die Ausführungsplanung. Neben weiteren Details ist hier insbesondere eine Lösung für die Entwässerung und Trockenlegung der Bodenplatte des dritten Untergeschosses zu entwickeln. Die Bodenplatte liegt unterhalb des Grundwasserspiegels und weist umfangreiche wasserführende Risse auf. Zu den Planungsaufgaben der Ingenieure von Caspar Köchling gehört es weiterhin, ein Nutzungskonzept der Parkflächen für die Dauer der Instandsetzung zu erarbeiten: die Parkgarage muss dauerhaft in Betrieb bleiben und kann nur in Teilbereichen für die Instandsetzungsarbeiten gesperrt werden.

Abschließend stehen dann noch die neue Parkflächenplanung und das Farbkonzept auf der Agenda der Sachkundigen Ingenieure von Caspar Köchling.