Neuplanung und Bauteiluntersuchung der Dachabdichtung – Bürogebäude in Essen

Für das als Bürogebäude genutzte Hochhaus nahe der Essener Innenstadt plante der Bauherr eine Kernsanierung einschließlich Ersatz und Neugestaltung der vorhandenen Klinkerfassade durch eine vorgehängte Aluminium-Konstruktion. Caspar Köchling erhielt den Auftrag für die Untersuchung und Neuplanung der vorhandenen Dachabdichtung unter energetischen und konstruktiven Gesichtspunkten. Auf den insgesamt fünf Dachflächen waren dazu Anschluss- und Dachrandabschlussdetails zu entwickeln, die Entwässerung und Notentwässerung zu planen, die Unterkonstruktion von Lüftungs- und Klimageräten zu integrieren und die Gefällesituation unter Berücksichtigung der baukonstruktiven Gegebenheiten neu zu entwickeln.

Zunächst wurden dazu von den Handwerkern von Caspar Köchling umfangreiche Bauteiluntersuchungen durchgeführt sowie Baustoffproben entnommen und auf Schadstoffe untersucht. Gemäß den durch die Bauteiluntersuchungen gewonnenen Erkenntnissen sowie unter Berücksichtigung der statischen Belange, insbesondere von Windsoglasten im Hochhausbereich sowie der Gestaltung der neuen Vorhangfassade, wurde der Dachrand neu konstruiert, Dämmstoffhöhen und Abdichtungsvarianten festgelegt und Revisionswege mit abgestimmten Sicherheitseinrichtungen geplant. Die Planung erfolgte in enger Abstimmung mit den Fachplanern für TGA, Brandschutz, Statik und Fassade.